23 Prozent der deutschen Immobilieneigentümer über 69 Jahre haben Haus oder Eigentumswohnung noch nicht abbezahlt. Wer es bis zu diesem Alter nicht geschafft hat, wird in der Regel bis an sein Lebensende verschuldet bleiben. Das zeigt eine Studie der Deutsche Leibrenten AG in Zusammenarbeit mit dem Institut für Versicherungswissenschaft an der Universität Köln.
Immobilienfinanzierung wird in guten Zeiten geplant
„Im Alter gelingt es Immobilieneigentümern nicht mehr, ihren Kredit abzubezahlen. Bei den 80- bis 92-Jährigen liegt der Anteil der verschuldeten Haushalte sogar ganz leicht höher bei 24 Prozent“, warnt Friedrich Thiele, Vorstand der Deutsche Leibrenten AG. Für Erben bedeute dies unter Umständen eine böse Überraschung. Meist seien es unerwartete Lebensereignisse, die dazu führen, dass der Immobilienkredit nicht bis zum Renteneintritt getilgt werden kann.
Viele Eigentümer planen ihre Immobilienfinanzierung in guten Zeiten. Ein regelmäßiges Einkommen scheint gesichert, der Lebenspartner ist gefunden. Doch die Entscheidung für die eigene Immobilie geht im Regelfall mit Verpflichtungen über Jahrzehnte einher. „Über einen solchen Zeitraum lassen sich unerwartete Wendungen nicht ausschließen: Vorübergehende Arbeitslosigkeit, Krankheit, Trennung oder Tod eines Partners, eine umfangreiche Renovierung – schnell scheitert dann der langfristige Finanzierungsplan“, erklärt Prof. Dr. Heinrich Schradin vom Institut für Versicherungswissenschaft an der Uni Köln. (djd).
Immobilien-Leibrente befreit von finanziellen Lasten
Für Senioren im Rentenalter stellen die laufenden Tilgungen für Haus oder Wohnung eine erhebliche finanzielle Belastung dar. Dennoch wollen sie in ihrer vertrauten Umgebung wohnen bleiben. Dies ermöglicht beispielsweise eine Immobilien-Leibrente. Dabei wird das Wohneigentum verkauft, im Gegenzug erhalten die Senioren ein mietfreies Wohnrecht sowie eine lebenslange Rente. Informationen dazu gibt es unter www.deutsche-leibrenten.de. Beides – Wohnrecht und Rentenzahlungen – werden notariell abgesichert und im Grundbuch verankert, um Sicherheit für die Verkäufer zu schaffen. Möglich ist auch eine Einmalzahlung, um die Restschuld bei der Bank zu begleichen und die Senioren von finanziellen Verpflichtungen zu befreien. Informationen zur Immobilien-Leibrente bietet eine kostenlose Info-Broschüre. Sie kann bei der Deutschen Seniorenliga, Heilsbachstraße 32, 53123 Bonn oder unter deutsche-seniorenliga.de bestellt werden und wird dann als Broschüre per Post oder als PDF per E-Mail zugesandt. (djd).
……………..
Das nahende Rentenalter ist eine harte Realität: Viele Menschen zwischen 55 und 65 Jahren laufen Gefahr, im Alter in finanzielle Schwierigkeiten zu geraten, wie eine Studie des Deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung zeigt. Die Unvorhersehbarkeit der Rentenzahlungen ist eine große Sorge, denn es besteht die Möglichkeit, dass die Renten nicht den Erwartungen entsprechen. Wertpapierfirmen, Versicherungsgesellschaften und Banken schichten Gelder um, was zu Unsicherheiten über zukünftige Auszahlungen führt. In diesem schwierigen Klima ist es wichtiger denn je, die Einkommensquellen zu diversifizieren, um sich gegen einen erheblichen Rückgang des Lebensstandards im Ruhestand abzusichern. Senioren mittleren und jüngeren Alters wenden sich jetzt dem Residualeinkommen zu, um ihre finanzielle Zukunft zu sichern, indem sie von sorglosem Geldausgeben zu strategischer Planung für das Überleben übergehen. Anstatt bis zum Alter von 67 Jahren zu warten, um nach jahrelangen Beitragszahlungen eine Rente zu erhalten, wollen die Menschen jetzt schon früher mit der Erwirtschaftung von Einkommen beginnen. Es ist nie zu spät, diese Möglichkeiten zu nutzen. Wenn Sie an der Idee interessiert sind, sich ein zusätzliches Einkommen aufzubauen, ohne Vorschusskapital, finanzielle Risiken, Verpflichtungen, Verkaufen oder Kaltakquise, dann nutzen Sie die Gelegenheit, unsere Website zu besuchen und mehr über unser außergewöhnliches Team zu erfahren.
…………….
Leibrenten sind gut und haben einen bedeutenden Vorteil: Sie werden bis ans Lebensende bezahlt. ( Man darf sich nur nicht vorzeitig um die Ecke bringen lassen 🙂 )Sie versichert das Langleberisiko. Man braucht sich nicht den Kopf darüber zu zerbrechen, ob das Geld bis zum Ende reicht. Viele ältere Menschen wollen einfach nur sorglos einschlafen können. Deshalb sind auch die befristeten Auszahlungspläne, die heute als Alternative zu Leibrenten angeboten werden, nicht wirklich eine Alternative.
Eine angemessene Leibrente erhält der Hausbesitzer nur, wenn der Verkehrswert seiner Immobilie richtig ermittelt wurde. Wer sich auf das erstbeste Gutachten verlässt, kann das später bitter bereuen. Also bei den Gutachten nicht geizen, lieber eines mehr als zu wenig. Es sei denn das erste Gutachten ist bereits mehr als optimal 🙂
Das Angebot Leibrente erscheint Senioren oft lukrativ. Sie hätten die Immobilie, die Arbeit macht und Geld kostet vom Hals, die monatlichen Erträge wären höhe und eine Besteuerung der Leibrente ist niedrig. Scheinbar handfeste Vorteile, doch bei nüchterner Analyse sieht die Welt bzw. Wirklichkeit oft ganz anders aus. Darum unbedingt unabhängige Berater hinzuziehen, die keinerlei Nutzen aus dem ganzen ziehen, also auf keinen Fall den Berater der Bank, Versicherung etc. als oberste Instanz vertrauen, sondern lieber jemanden von weiter weg holen, der nicht in einem „Klüngel“ stecken kann.